プリミエール出川
愛知県春日井市出川町5丁目8-1 | 築32年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.6万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、7年間で3.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
17.3〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 70.19㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,491万円です。3LDKが最も高く平均1,491万円、2LDKは平均1,155万円です。
2LDK
1,155万
5件
3LDK
1,491万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,155万 | 1,074万 | 1,332万 |
| 3LDK | 8件 | 1,491万 | 1,216万 | 1,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（18.1万円）と比べて0.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
18.1万/㎡
4-7階
5件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市出川町5丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 協和建設 |
| 施工会社 | 協和建設 |
| 管理会社 | メンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
神領駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
🚉
徒歩31分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立出川小学校
中学校
春日井市立南城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリミエール出川 | 1994 | 10戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| グローリアス春日井出川町 | 1997 | 17戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| リ・プレゼ高蔵寺 | 2003 | 23戸 | 21.1万 | 1,699万 |
| プロファイブ不二 | 1989 | 9戸 | - | - |
| シャトー不二 | 1992 | 20戸 | 22.8万 | 1,599万 |
| カルティア春日井４ | 2003 | 24戸 | 21.6万 | 1,800万 |
| ラビーユ春日井東 | 1995 | 17戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| 高蔵寺プリンスハイツ | 1990 | 23戸 | 17.7万 | 1,590万 |
| サンセール | 2007 | 6戸 | 28.8万 | 5,800万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 18.6万 | 18.1万 | - | 20.4万 |
| 3LDK | 19.6万 | 17.6万 | 17.6万 | - | - | 19.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。