日置町の土地相場
愛知県愛西市日置町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛西市日置町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,371円高くなります。
4m未満
20件
6万/坪
4〜6m
16件
6万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて90%の差があります。
台形
3件
10万/坪
長方形
16件
7万/坪
不整形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
14件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
西
11件
8万/坪
南
15件
6万/坪
東
7件
5万/坪
北
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
平均価格
980万円
取引実績
45件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700万円
51坪〜（170㎡〜）
13.6万/坪
2024年第1四半期
250万円
64坪〜（210㎡〜）
3.9万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2023年第3四半期
560万円
32坪〜（105㎡〜）
17.6万/坪
2023年第2四半期
300万円
33坪〜（110㎡〜）
9.0万/坪
2023年第1四半期
190万円
21坪〜（70㎡〜）
9.0万/坪
2023年第1四半期
400万円
44坪〜（145㎡〜）
9.1万/坪
2023年第1四半期
920万円
54坪〜（180㎡〜）
16.9万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
191坪〜（630㎡〜）
9.4万/坪
2021年第3四半期
2,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,699 | - |
| 2017 | 63,795 | - |
| 2019 | 63,040 | +150 |
| 2021 | 62,112 | -10 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
| 2024 | 60,457 | -33 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市の土地マップ
愛西市内のエリアランキング
日置町は愛西市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の東保町とは8%の差。