清水の一戸建て相場
愛知県愛知郡東郷町清水 | 36件の成約データ
愛知県愛知郡東郷町清水の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,597万円。木造（3,310万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,597万
木造
25件
3,310万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,638万
100〜120㎡
18件
3,450万
120〜150㎡
7件
3,482万
150㎡以上
3件
4,273万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,607万
6〜8m
20件
3,471万
8m以上
10件
3,618万
平均㎡単価
23.2万/㎡
平均価格
3,531万円
取引実績
36件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
16万
'09'13'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
15
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
165㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
15.8万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
150㎡〜
30.0万/㎡
2023年第1四半期
5,200万円
230㎡〜
22.6万/㎡
2021年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.9万/㎡
2021年第2四半期
2,900万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2021年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
25.9万/㎡
2020年第3四半期
3,900万円
160㎡〜
24.4万/㎡
2020年第3四半期
3,800万円
140㎡〜
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得406万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,802 | - |
| 2017 | 43,401 | - |
| 2019 | 44,085 | +395 |
| 2021 | 43,757 | -38 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
| 2024 | 43,928 | +67 |
所得: 平均406万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の一戸建てマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
清水は愛知郡東郷町内11地区中3位（上位73%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の和合ケ丘とは4%の差。