サンシティ針崎ガーデン
愛知県岡崎市針崎町大坪8-1 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2020年は24.5万/㎡へ、7年間で68.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均2,085万円です。4LDKが最も高く平均2,085万円、3LDKは平均1,791万円です。
3LDK
1,791万
3件
4LDK
2,085万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,791万 | 1,421万 | 2,295万 |
| 4LDK | 9件 | 2,085万 | 1,632万 | 2,652万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（17.5万円）と比べて1.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
5件
17.5万/㎡
4-7階
7件
18.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市針崎町大坪8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 80.51m² ～ 108.42m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 富士建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立岡崎小学校
中学校
岡崎市立翔南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ針崎ガーデン | 1990 | 12戸 | 24.0万 | 2,600万 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2011 | 48戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| リフローレ岡崎駅ウエスト | 2024 | 24戸 | - | - |
| シャンボール若松 | 1992 | 29戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| セントラルガーデンレジデンス岡崎 | 2017 | 121戸 | 56.6万 | 4,380万 |
| アルバックス岡崎駅東 | 2018 | 48戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| モアグレース岡崎南公園 | 2005 | 34戸 | 23.1万 | 2,090万 |
| サンアメニティ岡崎駅 | 1990 | 25戸 | - | - |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 1990 | 11戸 | 16.9万 | 1,340万 |
| ロイヤルマンション岡崎南公園 | 1994 | 44戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| ダイアパレス岡崎南公園東棟 | 1996 | 86戸 | 24.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.6万 | 14.6万 | - | 14.1万 | 19.8万 | 24.5万 |
| 3LDK | - | 15.1万 | 13.8万 | 23.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,600万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,170万 | 13.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。