アルバックス岡崎駅東
愛知県岡崎市柱町東荒子4-96 | 築8年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は47〜45.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,673万円です。3LDKが最も高く平均3,673万円、２ＬＤＫは平均3,627万円です。
２ＬＤＫ
3,627万
2件
2LDK
3,643万
3件
3LDK
3,673万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,627万 | 3,400万 | 3,853万 |
| 2LDK | 3件 | 3,643万 | 3,591万 | 3,729万 |
| 3LDK | 4件 | 3,673万 | 3,401万 | 4,171万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（45.0万円）と比べて1.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
45万/㎡
8階以上
3件
46.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市柱町東荒子4-96 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 89.04m² |
| 分譲会社 | エイディーノウビ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバックス岡崎駅東 | 2018 | 48戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| サンアメニティ岡崎駅 | 1990 | 25戸 | - | - |
| リコット岡崎駅南 | 2025 | 50戸 | - | - |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2007 | 39戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2011 | 48戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2017 | 39戸 | 38.5万 | 3,500万 |
| シビックタワー岡崎 | 2008 | 93戸 | 31.7万 | 2,475万 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2005 | 80戸 | 43.3万 | 3,985万 |
| ザ・パークハウス岡崎 | 2025 | 60戸 | - | - |
| ユニオンハイツ岡崎 | 1987 | 107戸 | - | - |
| サンシティ岡崎駅東 | 2010 | 33戸 | 35.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | - | 43.6万 | 45.8万 |
| 2LDK | - | 47.9万 | 46.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,640万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,760万 | 46.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,430万 | 42.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。