レゾンシティ岡崎駅前
愛知県岡崎市柱町上荒子8-2 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.3万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、12年間で9.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,807万円です。4LDKが最も高く平均3,247万円、３ＬＤＫは平均2,807万円です。
３ＬＤＫ
2,807万
5件
3LDK
3,093万
4件
4LDK
3,247万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,807万 | 2,267万 | 3,539万 |
| 3LDK | 4件 | 3,093万 | 2,869万 | 3,527万 |
| 4LDK | 4件 | 3,247万 | 2,757万 | 4,046万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.8万円）と比べて1.9万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
3件
31.8万/㎡
4-7階
3件
32.2万/㎡
8階以上
2件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.31m² ～ 89.74m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立羽根小学校
中学校
岡崎市立翔南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2007 | 39戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| リコット岡崎駅南 | 2025 | 50戸 | - | - |
| シビックタワー岡崎 | 2008 | 93戸 | 31.7万 | 2,475万 |
| アルバックス岡崎駅東 | 2018 | 48戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2017 | 39戸 | 38.5万 | 3,500万 |
| サンアメニティ岡崎駅 | 1990 | 25戸 | - | - |
| レゾンシティ南岡崎 | 2005 | 80戸 | 43.3万 | 3,985万 |
| ユニオンハイツ岡崎 | 1987 | 107戸 | - | - |
| ザ・パークハウス岡崎 | 2025 | 60戸 | - | - |
| サンシティ岡崎駅東 | 2010 | 33戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| マストスクエア岡崎 | 2015 | 49戸 | 52.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.3万 | - | 33.4万 | - | 32.1万 |
| 3LDK | - | 32.3万 | 31.8万 | 30.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 31.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.21万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,060万 | 35.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。