セントラルガーデンレジデンス岡崎
愛知県岡崎市柱3丁目6-3 | 築9年 | 121戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.6万/㎡から2025年は53万/㎡へ、7年間で9.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均4,109万円です。2SLDKが最も高く平均5,122万円、3LDKは平均4,109万円です。
2SLDK
5,122万
2件
2LDK
4,751万
5件
3LDK
4,109万
13件
4LDK
4,858万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,122万 | 4,260万 | 5,984万 |
| 2LDK | 5件 | 4,751万 | 4,344万 | 5,077万 |
| 3LDK | 13件 | 4,109万 | 3,607万 | 4,964万 |
| 4LDK | 8件 | 4,858万 | 3,636万 | 5,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（46.1万円）と比べて6.2万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
10件
46.1万/㎡
4-7階
10件
47.9万/㎡
8階以上
8件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市柱3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 76.27m² ～ 107.23m² |
| 分譲会社 | ジェイアール東海不動産 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | ジェイアール東海総合ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立岡崎小学校
中学校
岡崎市立翔南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルガーデンレジデンス岡崎 | 2017 | 121戸 | 56.6万 | 4,380万 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 1990 | 11戸 | 16.9万 | 1,340万 |
| シティ岡崎駅 | 1986 | 16戸 | 12.8万 | 600万 |
| リフローレ岡崎駅ウエスト | 2024 | 24戸 | - | - |
| シティライフ岡崎マークス | 2019 | 23戸 | 49.3万 | 3,580万 |
| エスポワール上和田 | 1988 | 12戸 | 13.8万 | 780万 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2005 | 35戸 | 37.8万 | 2,880万 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 2011 | 38戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2011 | 48戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| ザ・パークハウス岡崎 | 2025 | 60戸 | - | - |
| 藤和シティコープ岡崎 | 1995 | 56戸 | 25.6万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 77.41㎡ | 60.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.5万 | - | 46.5万 | 43.3万 | 47.3万 | 50.8万 | 51.8万 |
| 4LDK | - | - | 42.3万 | 44.3万 | 48.4万 | - | 54.7万 | 53.6万 |
| 2SLDK | 45.8万 | - | - | - | - | - | - | 55.2万 |
| 2LDK | 51.4万 | - | - | 47.0万 | - | - | 48.1万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 53.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 47.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。