グレースメゾン光ヶ丘
愛知県岡崎市羽根町小豆坂212 | 築22年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
24.3〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.408
補正係数 ×1.408
代表面積 88.31㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,875万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,875万 | 1,780万 | 2,210万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂212 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 76.71m² ～ 88.31m² |
| 分譲会社 | グレースホーム |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
美合駅
名鉄名古屋本線
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徒歩24分
男川駅
名鉄名古屋本線
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徒歩30分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレースメゾン光ヶ丘 | 2004 | 42戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| ロイヤルマンション緑丘 | 1996 | 58戸 | - | - |
| ユートピア小豆坂 | 1993 | 126戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1990 | 40戸 | - | - |
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2009 | 118戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ファミール長池 | 1980 | 16戸 | 7.1万 | 450万 |
| サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘 | 1995 | 75戸 | - | - |
| サンシティ緑丘 | 2002 | 12戸 | 17.1万 | 1,590万 |
| サンアメニティ緑丘 | 1996 | 16戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| カーサビラ光ヶ丘 | 2001 | 22戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| グローリアス岡崎戸崎町 | 1993 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.3万 | 22.1万 | 21.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。