ファミール長池
愛知県岡崎市羽根町小豆坂20-2 | 築46年 | 16戸
推定相場
ファミール長池
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（28.0万円）より74.5%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より66.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.3万/㎡から2022年は6.6万/㎡へ、7年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・4件）で、平均501万円です。ーが最も高く平均886万円、4DKは平均501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 886万 | 886万 | 886万 |
| 3SDK | 2件 | 609万 | 488万 | 729万 |
| 4DK | 4件 | 501万 | 409万 | 598万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.25m² ～ 65.86m² |
| 分譲会社 | 三立ハウス工業 |
| 施工会社 | 三立ハウス工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
小豆坂小学校
中学校
翔南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール長池 | 1980 | 16戸 | 7.1万 | 450万 |
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2009 | 118戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1990 | 40戸 | - | - |
| グローリアス岡崎戸崎町 | 1993 | 67戸 | - | - |
| ファミール大池 | 1981 | 16戸 | 10.0万 | 650万 |
| サンシティ戸崎ガーデン | 1989 | 19戸 | - | - |
| グレースメゾン光ヶ丘 | 2004 | 42戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| エスポアクレメント光ヶ丘 | 1994 | 120戸 | - | - |
| カーサビラ光ヶ丘 | 2001 | 22戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| エスポアクレメント光ヶ丘1番館 | 1996 | 66戸 | - | - |
| 朝日プラザ岡崎光ヶ丘 | 1992 | 54戸 | 21.3万 | 1,799万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 7.5万 | 7.1万 | 6.6万 |
| 3SDK | 6.3万 | 9.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 730万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 730万 | 11.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。