サンシティ光ヶ丘
愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 | 築45年 | 18戸
推定相場
サンシティ光ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（17.5万円）を6.7%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より13.0%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
8.6〜14.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.1万円/㎡
補正係数 ×0.493
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均659万円です。4DKが最も高く平均659万円、４ＤＫは平均489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 489万 | 446万 | 531万 |
| 4DK | 3件 | 659万 | 583万 | 781万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.52m² ～ 64.29m² |
| 分譲会社 | フジケンホーム |
| 施工会社 | 富士建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
男川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立竜美丘小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ光ヶ丘 | 1981 | 18戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| モアグレース光が丘 | 2006 | 29戸 | - | - |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1989 | 56戸 | 15.9万 | 1,590万 |
| カーサビラ光ヶ丘 | 2001 | 22戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘 | 1995 | 75戸 | - | - |
| サンシティ男川 | 1982 | 29戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| モアグレース光ヶ丘 | 2006 | 29戸 | 31.3万 | 2,200万 |
| サンシティ光ヶ丘ガーデン | 1986 | 38戸 | 10.6万 | 880万 |
| アリア31レジデンス | 1994 | 30戸 | - | - |
| シャトー岡崎1番館 | 1991 | 27戸 | - | - |
| アリア53レジデンス | 1996 | 14戸 | 18.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9.1万 | 7.6万 | 10.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 560万 | 9.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。