アリア22タワーレジデンス
愛知県岡崎市大西2丁目2-2 | 築34年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2022年は20.6万/㎡へ、7年間で40.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,719万円です。4LDKが最も高く平均1,719万円、3LDKは平均1,194万円です。
3LDK
1,194万
5件
4LDK
1,719万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,194万 | 1,044万 | 1,318万 |
| 4LDK | 7件 | 1,719万 | 1,295万 | 2,347万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
17.9万/㎡
4-7階
5件
13.9万/㎡
8階以上
4件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大西2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 66.84m² ～ 99.69m² |
| 分譲会社 | 山一商事 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
男川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立竜美丘小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリア22タワーレジデンス | 1992 | 62戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| アリア21レジデンス | 1991 | 62戸 | 17.1万 | 1,440万 |
| キャッスルハイツ乙川 | 2005 | 23戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| ARIA21レジデンス | 1991 | - | 15.2万 | 1,280万 |
| アーバン竜美ヶ丘 | 1990 | 18戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| サンシティ竜美ヶ丘2 | 1996 | 35戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| ラポルテ竜美丘イースト | 2005 | 35戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| 竜美丘パークホームズ | 1991 | 16戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| リコット岡崎駅南 | 2025 | 50戸 | - | - |
| サンシティ大西 | 1980 | 9戸 | 9.1万 | 400万 |
| パビリオンおとがわ | 1978 | 20戸 | 5.2万 | 350万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.8万 | - | 17.9万 | 17.9万 | 20.6万 |
| 3LDK | 14.6万 | 12.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。