パビリオン大和Ｂ棟
愛知県岡崎市大和町荒田60-1 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は9.1〜8.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均347万円です。2LDKが最も高く平均590万円、3DKは平均347万円です。
2LDK
590万
2件
3DK
347万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 590万 | 480万 | 700万 |
| 3DK | 5件 | 347万 | 300万 | 459万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
9.3万/㎡
3階以上
5件
6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大和町荒田60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
岡崎市立矢作南小学校
中学校
岡崎市立矢作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン大和Ｂ棟 | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 480万 |
| パビリオン大和Ａ棟 | 1974 | 60戸 | 6.5万 | 350万 |
| パビリオン大和 | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 480万 |
| サンシティ西岡崎 | 2003 | 63戸 | 29.3万 | 2,199万 |
| 藤和シティコープ矢作 | 1990 | 23戸 | 11.8万 | 999万 |
| ライオンズマンション西岡崎 | 1993 | 73戸 | 23.2万 | 1,680万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.6万 | - | - | - | - | 8.9万 |
| 3DK | 5.6万 | - | 5.4万 | 6.0万 | 9.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。