小牧のマンション相場
愛知県小牧市小牧 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県小牧市小牧のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約120件、前年比-19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.9万円に対し、築50年は5.4万円。築年による価格差は最大417%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
27.9万/㎡
築5年
20件
26.7万/㎡
築10年
15件
20.4万/㎡
築15年
14件
18.8万/㎡
築20年
19件
16.0万/㎡
築25年
8件
12.2万/㎡
築30年
15件
11.2万/㎡
築35年
7件
11.6万/㎡
築45年
2件
8.2万/㎡
築50年
3件
5.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,682万円。
２ＬＤＫ
9件
1,199万円
３ＬＤＫ
74件
1,423万円
４ＬＤＫ
29件
1,486万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,682万円
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▼19.6%
平均価格
1,909万円
取引実績
120件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2026年は㎡21.9万円へ、18年間で+9.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,893万円
74件
４ＬＤＫ
2,044万円
29件
２ＬＤＫ
1,814万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
5件
３ＤＫ＋Ｓ
420万円
1件
１ＬＤＫ
600万円
1件
２ＤＫ
390万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
390万円
65㎡〜
・２ＤＫ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第3四半期
910万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小牧のマンション一覧（22棟）
ダイアパレス小牧駅前
築21年
| 11階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買23件
プラウド小牧
築15年
| 10階建
| 57戸
2,880万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買19件
グランコート小牧
築24年
| 11階建
| 47戸
1,999万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ルミナスツインズ小牧北館
築24年
| 11階建
| 42戸
1,910万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルクレスト小牧中央
築18年
| 12階建
| 43戸
2,998万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ファミール小牧
築25年
| 11階建
| 70戸
2,100万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買13件
シティライフ小牧
築13年
| 11階建
| 30戸
3,090万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ラビデンス小牧駅南
築38年
| 9階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ネオハイツ小牧北棟
築38年
| 11階建
| 42戸
1,699万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買3件
アルテージュ小牧
築35年
| 4階建
| 6戸
売買0件
キャッスルハイツ小牧ウエストハイツ
築25年
| 6階建
| 46戸
売買0件
サンハウス小牧駅西 6E
| 9階建
売買0件
シャトー小牧5
築28年
| 11階建
| 58戸
売買0件
レインボー小牧
築39年
| 11階建
| 29戸
売買0件
クレストステージ小牧
築29年
| 8階建
| 21戸
売買0件
モアグレース小牧ミッドテラス
築8年
| 15階建
| 58戸
売買0件
デュオヒルズ小牧
築8年
| 12階建
| 98戸
売買0件
サンハウス小牧駅西
築35年
| 9階建
| 43戸
売買0件
小牧キャッスルハイツ
築53年
| 7階建
| 76戸
売買0件
ナビハイツ小牧2
築38年
| 7階建
| 65戸
売買0件
キャッスルハイツ小牧
築25年
| 6階建
| 46戸
売買0件
ルミナスツインズ小牧南館
築24年
| 7階建
| 30戸
売買0件
市場環境（小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,655 | - |
| 2017 | 153,096 | - |
| 2019 | 153,026 | +351 |
| 2021 | 150,982 | -420 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
| 2024 | 149,025 | -38 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
小牧は小牧市内8地区中2位（上位75%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の中央とは14%の差。
小牧周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市小牧１丁目４８１番 | 10.6万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 小牧 1000m |
| 小牧市小牧３丁目１１８番 | 10.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 小牧 680m |
| 小牧市大字小牧原新田字自才前１４２２番４外 | 8.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 小牧原 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）