藤井町の土地相場
愛知県安城市藤井町 | 33件の成約データ
愛知県安城市藤井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,288円高くなります。
4〜6m
24件
20万/坪
6〜8m
6件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて100%の差があります。
ほぼ長方形
4件
30万/坪
長方形
20件
19万/坪
不整形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
22万/坪
南東
9件
22万/坪
北西
5件
20万/坪
南西
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
平均価格
1,897万円
取引実績
33件
平均面積
185坪
613㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201020142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+397.1%上昇（年平均+23.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2022年第4四半期
6,200万円
299坪〜（990㎡〜）
20.7万/坪
2020年第2四半期
460万円
45坪〜（150㎡〜）
10.1万/坪
2019年第2四半期
920万円
91坪〜（300㎡〜）
10.1万/坪
2018年第2四半期
7,300万円
233坪〜（770㎡〜）
31.3万/坪
2016年第1四半期
190万円
12坪〜（40㎡〜）
15.7万/坪
2015年第4四半期
740万円
124坪〜（410㎡〜）
6.0万/坪
2015年第2四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2014年第4四半期
950万円
100坪〜（330㎡〜）
9.5万/坪
2014年第4四半期
1,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
藤井町は安城市内27地区中27位（上位0%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の東端町とは44%の差。