榎前町の土地相場
愛知県安城市榎前町 | 49件の成約データ
愛知県安城市榎前町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.6万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,793円高くなります。
4m未満
12件
29万/坪
4〜6m
20件
27万/坪
6〜8m
6件
37万/坪
8m以上
11件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価35万円で最も高く、台形（17万円）と比べて110%の差があります。
袋地等
4件
35万/坪
ほぼ長方形
6件
33万/坪
長方形
12件
29万/坪
ほぼ台形
6件
25万/坪
不整形
11件
25万/坪
台形
6件
17万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
34万/坪
北東
6件
30万/坪
東
6件
30万/坪
南西
13件
29万/坪
南東
8件
28万/坪
北
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
事務所
1件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
20.6万/坪
6.2万/㎡
平均価格
2,131万円
取引実績
49件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
200820122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2026年は坪35万円へ、18年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
67坪〜（220㎡〜）
34.6万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2022年第1四半期
160万円
14坪〜（45㎡〜）
11.8万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
91坪〜（300㎡〜）
26.4万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
48坪〜（160㎡〜）
37.2万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
38坪〜（125㎡〜）
42.3万/坪
2020年第2四半期
3,000万円
100坪〜（330㎡〜）
30.1万/坪
2020年第1四半期
5,000万円
269坪〜（890㎡〜）
18.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
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榎前町は安城市内27地区中25位（上位7%）。
坪単価20.6万/坪。
1つ上の高棚町とは9%の差。