グランフォーリア安城

愛知県安城市桜町9-10 | 築5年 | 222戸

推定相場

グランフォーリア安城

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の56.3万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、3年間で5.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,154万円です。4LDKが最も高く平均4,530万円、3LDKは平均4,154万円です。

3LDK

13件

4,154万

4LDK

2件

4,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,154万	3,840万	4,350万
4LDK	2件	4,530万	4,480万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.5万円で、1-5階（52.7万円）と比べて4.8万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

52.7万/㎡

5件

6-10階

52.6万/㎡

2件

11-20階

57.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市桜町9-10
築年月	2021-09（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	222戸
専有面積	71.76m² ～ 96.18m²
分譲会社	矢作地所トヨタホーム
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作ビル＆ライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

安城駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩13分

学区情報

小学校

安城市立桜町小学校

中学校

安城市立安城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーリア安城	2021	222戸	52.3万	4,290万
シビル桜町	1978	-	-	-
エスポアクレメント安城桜町	1998	150戸	37.8万	2,780万
エスポアクレメント安城桜町北棟	1998	150戸	24.6万	1,840万
エスポアクレメント安城桜町南棟	1998	150戸	37.8万	2,780万
アーバン安城桜町	1990	40戸	21.0万	1,980万
グローリアス安城桜町	1995	13戸	25.0万	1,880万
シティコープ安城桜町	1990	-	-	-
レゾンシティ安城ミッドレジデンス	2016	44戸	37.3万	3,390万
ライオンズマンション安城横山第2	1995	-	-	-
安城アイリス	1991	17戸	29.4万	2,080万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	54.5万	53.3万
3LDK	56.3万	57.8万	54.7万	54.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜4階	3SLDK	80㎡〜	4,290万	52.28万/㎡
2026年2月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.34万/㎡
2026年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.42万/㎡
2026年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.85万/㎡
2025年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.07万/㎡
2025年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,988万	51.11万/㎡
2025年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,350万	55.75万/㎡
2025年12月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.53万/㎡
2025年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.67万/㎡
2024年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,350万	55.75万/㎡
2024年8月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.92万/㎡
2024年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,188万	57.64万/㎡
2023年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.68万/㎡
2023年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.92万/㎡
2023年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.92万/㎡
2023年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,350万	55.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,500円。

3LDK

147,500円

145,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,872円/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,810円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。