庄内コーポラス
愛知県名古屋市西区庄内通2丁目11 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた庄内コーポラス全体の相場です（成約 18件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、8年間で36.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
26.2〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 92.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,210万円です。3LDKが最も高く平均2,708万円、4LDKは平均2,210万円です。
3LDK
2,708万
4件
4LDK
2,210万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,708万 | 2,046万 | 3,010万 |
| 4LDK | 4件 | 2,210万 | 1,903万 | 2,741万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区庄内通2丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 星和地所 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
庄内コーポラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 14階建 | 54戸 | 18件 | 22.8万 | - | - |
| 星和庄内コーポラスA棟 | 1981年 | 14階建 | 50戸 | - | - | - | - |
| 星和庄内コーポラスB棟 | 1980年 | 3階建 | 50戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 庄内コーポラス | 1981 | 54戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| メイツ庄内通 | 2006 | 28戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| グランプレイス庄内通 | 2003 | 32戸 | 38.1万 | 3,280万 |
| グランドメゾン城北 | 1984 | 37戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| ブランズ庄内通 | 2011 | 27戸 | - | - |
| 野村ステイツ庄内通 | 1999 | 57戸 | 35.4万 | 2,560万 |
| グランステイツ庄内通 | 2000 | 50戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| ライオンズ庄内通エルウーノ | 2007 | 66戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| オープンレジデンシア庄内通 | 2022 | 32戸 | - | - |
| バンベール庄内通ザ・ガーデン | 2020 | 94戸 | - | - |
| エスポア浄心 | 1979 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.8万 | 17.0万 | - | 22.8万 |
| 3LDK | 17.5万 | - | - | 26.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。