ビューパレス上小田井

愛知県名古屋市西区貴生町489-1〜2 | 築23年 | 2棟

このページは2棟をまとめたビューパレス上小田井全体の相場です（成約 154件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ビューパレス上小田井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・33件）で、平均3,682万円です。2LDKが最も高く平均5,534万円、3LDKは平均3,633万円です。

2LDK

2件

5,534万

3LDK

13件

3,633万

4LDK

33件

3,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,534万	5,407万	5,660万
3LDK	13件	3,633万	3,071万	4,493万
4LDK	33件	3,682万	2,625万	4,696万

階数別の㎡単価

4-7階

35.2万/㎡

28件

8階以上

33.1万/㎡

20件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区貴生町489-1〜2
築年月	2003-05（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	75.80m² ～ 108.39m²
分譲会社	大成不動産
施工会社	名工建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

ビューパレス上小田井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ビューパレス上小田井	2003年	14階建	46戸	98件	33.9万	2件	-
ウエスト	2003年	14階建	26戸	56件	30.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立山田小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューパレス上小田井	2003	46戸	40.8万	3,299万
ビューパレス上小田井イースト	2003	20戸	48.4万	4,700万
ファミリアーレ上小田井	2003	64戸	-	-
バンベール上小田井	2009	78戸	50.5万	3,999万
ファミリアーレ上小田井グランステージ	2023	146戸	59.6万	4,190万
グランコート上小田井	2004	34戸	31.2万	2,980万
ライオンズ上小田井オアシスプレイス	2015	162戸	-	-
プレシアスコート上小田井	2003	97戸	33.8万	2,880万
ユーハウス上小田井	1995	14戸	-	-
宝マンション上小田井ステーション	1997	155戸	40.7万	3,080万
宝マンション上小田井第5	2001	44戸	32.9万	2,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	28.2万	31.9万	30.3万	-	34.4万	35.2万	30.2万	40.8万
3LDK	-	36.8万	-	42.6万	36.4万	35.2万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,299万	40.76万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.82万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,100万	28.61万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,700万	48.42万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,400万	31.37万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,490万	46.26万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.92万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.11万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.31万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.65万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,499万	38.39万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.04万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.7万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,699万	40.58万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,899万	42.78万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.24万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.79万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.56万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.04万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.62万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,750万	38.64万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.71万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.09万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.41万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.73万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.05万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.81万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.64万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,499万	30.88万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,890万	27.2万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.64万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.81万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,699万	33.35万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.64万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,749万	33.96万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,799万	34.58万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,000万	28.24万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,799万	34.6万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,000万	28.24万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,599万	32.11万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,290万	33.9万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.94万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.63万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.51万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.5万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.71万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.22万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	140,000円	1,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。