バンベール上小田井

愛知県名古屋市西区中小田井4丁目436-1 | 築17年 | 78戸

推定相場

バンベール上小田井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.5万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、14年間で29.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均4,292万円です。4LDKが最も高く平均5,102万円、2LDKは平均3,865万円です。

2LDK

8件

3,865万

3LDK

24件

4,292万

4LDK

4件

5,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,865万	3,237万	4,340万
3LDK	24件	4,292万	3,709万	5,359万
4LDK	4件	5,102万	4,866万	5,467万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（35.5万円）と比べて5.1万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

35.5万/㎡

19件

4-7階

36.1万/㎡

6件

8階以上

40.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区中小田井4丁目436-1
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	63.04m² ～ 88.73m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作葵ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立中小田井小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール上小田井	2009	78戸	50.5万	3,999万
ファミリアーレ上小田井	2003	64戸	-	-
ファミリアーレ上小田井グランステージ	2023	146戸	59.6万	4,190万
グランコート上小田井	2004	34戸	31.2万	2,980万
ビューパレス上小田井	2003	46戸	40.8万	3,299万
ビューパレス上小田井イースト	2003	20戸	48.4万	4,700万
プレシアスコート上小田井	2003	97戸	33.8万	2,880万
ライオンズ上小田井オアシスプレイス	2015	162戸	-	-
宝マンション上小田井ステーション	1997	155戸	40.7万	3,080万
宝マンション上小田井第5	2001	44戸	32.9万	2,490万
宝マンション上小田井第2	2000	40戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	36.5万	38.9万	40.8万	39.3万	-	50.3万	43.4万	44.7万
4LDK	-	-	-	-	44.2万	-	-	-
2LDK	33.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,999万	50.5万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	38.89万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,388万	42.78万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.94万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.26万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.07万/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.35万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.52万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.16万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,240万	40.92万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.8万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,100万	39.15万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.07万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.8万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.83万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.07万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.32万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.56万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,260万	34.23万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.68万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,270万	34.38万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.68万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.53万/㎡
2013年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.23万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.58万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.06万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,270万	36.01万/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.82万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.17万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.56万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.71万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	33.97万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.23万/㎡
2010年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。