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宝マンション上小田井ステーション

愛知県名古屋市西区中小田井5丁目433 | 築29年 | 2棟

このページは2棟をまとめた宝マンション上小田井ステーション全体の相場です（成約 108件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
宝マンション上小田井ステーション
最新データ
2025年12月
売買51件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（34.6万円）を17.8%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で31.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201320142018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,500円から2018年には114,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・30件）で、平均2,939万円です。ーが最も高く平均5,052万円、２ＬＤＫは平均2,313万円です。
ー
2件
5,052万
３ＬＤＫ
26件
2,618万
４ＬＤＫ
12件
2,729万
２ＬＤＫ
6件
2,313万
3LDK
30件
2,939万
4LDK
17件
2,837万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,052万 5,052万 5,052万
３ＬＤＫ 26件 2,618万 1,452万 3,319万
４ＬＤＫ 12件 2,729万 1,719万 3,410万
２ＬＤＫ 6件 2,313万 1,204万 3,218万
3LDK 30件 2,939万 2,361万 3,859万
4LDK 17件 2,837万 1,791万 3,564万

階数別の㎡単価

1-3階
31.8万/㎡
28件
4-7階
30.2万/㎡
19件
8階以上
30.7万/㎡
4件

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区中小田井5丁目433
築年月1997-07（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数155戸
専有面積66.53m² ～ 81.85m²
分譲会社宝交通
施工会社銭高組
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（2棟）

宝マンション上小田井ステーションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1997年 11階建 155戸 4件 36.1万 - -
壱番館 1997年 11階建 76戸 62件 31.6万 - 1件
弐番館 1997年 9階建 79戸 42件 29.3万 18件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分

学区情報

小学校
中小田井小学校
中学校
山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション上小田井ステーション 1997 155戸 40.7万 3,080万
プレシアスコート上小田井 2003 97戸 33.8万 2,880万
宝マンション上小田井第5 2001 44戸 32.9万 2,490万
宝マンション上小田井第2 2000 40戸 - -
宝マンション上小田井 2000 23戸 34.9万 2,390万
シティコーポ上小田井ロングイングタワー 2004 28戸 29.2万 2,250万
バンベール上小田井 2009 78戸 50.5万 3,999万
グランコート上小田井 2004 34戸 31.2万 2,980万
ビューパレス上小田井イースト 2003 20戸 48.4万 4,700万
ビューパレス上小田井 2003 46戸 40.8万 3,299万
ファミリアーレ上小田井グランステージ 2023 146戸 59.6万 4,190万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 66.53㎡ 37.3万円 3LDK - 南

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 28.9万 32.9万 44.0万 40.7万 - 32.9万 32.2万
4LDK 26.3万 - - - 29.2万 28.9万 34.2万 33.4万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.72万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.57万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.31万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.09万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,380万 33.44万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.57万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.65万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.24万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.48万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.24万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.2万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.07万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.2万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.29万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.52万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.52万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,698万 39.56万/㎡
2022年9月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,390万 31.6万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.97万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.02万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.14万/㎡
2022年5月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,490万 32.92万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,898万 42.55万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,898万 42.49万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,598万 38.09万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.96万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.92万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.92万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.95万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.16万/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,850万 24.46万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,880万 26.41万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.86万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.86万/㎡
2016年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,798万 39.31万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.53万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.86万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.46万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,998万 42.12万/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,400万 29.33万/㎡
2015年12月 7〜9階 ー 70㎡〜 2,998万 42.12万/㎡
2015年6月 7〜9階 ー 70㎡〜 2,998万 42.12万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,940万 25.65万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.6万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.91万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.9万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.4万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.9万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.81万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,670万 25.11万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額118,800円。4LDKなら月額103,500円が相場です。
3LDK
118,800円
114,000〜125,000円
4LDK
103,500円
94,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,420円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 114,000円 1,408円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,693円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,840円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 125,000円 1,276円/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 94,000円 1,243円/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,256円/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,388円/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。