ライオンズマンション長根町
愛知県名古屋市緑区長根町123-1 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、8年間で14.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
13.1〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.702
補正係数 ×0.702
代表面積 81.91㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,975万円です。4LDKが最も高く平均1,975万円、2SLDKは平均1,342万円です。
2SLDK
1,342万
4件
4LDK
1,975万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,342万 | 1,214万 | 1,589万 |
| 4LDK | 5件 | 1,975万 | 1,449万 | 2,228万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
23.2万/㎡
3階以上
4件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区長根町123-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 85.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立長根台小学校
中学校
名古屋市立鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長根町 | 1994 | 19戸 | 25.4万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション長根町第2 | 1994 | 20戸 | - | - |
| プリオール野並2 | 2014 | 19戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| ラビデンス伝治山 | 1988 | 85戸 | 21.0万 | 1,749万 |
| ネオグランデフォレストヒルズ池上台 | 2000 | 67戸 | - | - |
| 嫁ヶ茶屋住宅 | 1975 | 114戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2007 | 32戸 | - | - |
| サンマンションアトレ鳴子 | 1995 | 27戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| タウン伝治山 4号棟 | 1981 | 248戸 | - | - |
| タウン伝治山 | 1981 | 40戸 | - | - |
| ライオンズガーデン野並 | 2001 | 106戸 | 29.3万 | 3,369万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.0万 | 24.2万 | 25.4万 |
| 2SLDK | 22.1万 | 19.2万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.4万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.4万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.85万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.2万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.63万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.1万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。