グランコート有松
愛知県名古屋市緑区四本木1301 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、7年間で42.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
21.6〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 78.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,093万円です。3LDKが最も高く平均2,093万円、３ＬＤＫは平均1,970万円です。
３ＬＤＫ
1,970万
4件
3LDK
2,093万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,970万 | 1,800万 | 2,160万 |
| 3LDK | 6件 | 2,093万 | 1,653万 | 2,453万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 77.22m² ～ 98.40m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
左京山駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩10分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
平子小学校
中学校
左京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート有松 | 2002 | 23戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| グローリアス左京山 | 1990 | 17戸 | 21.2万 | 1,599万 |
| バンベール左京山 | 2022 | 40戸 | 52.3万 | 4,399万 |
| ライオンズマンション左京山第2 | 1985 | 42戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| フレスト左京山ヒルズ | 2007 | 37戸 | 41.5万 | 3,500万 |
| シーアイマンション左京山ヒルズ | 1997 | 37戸 | - | - |
| グランコート左京山 | 2005 | 32戸 | - | - |
| ユニーブル鳴海東ガーデンコート | 1998 | 17戸 | 19.8万 | 1,730万 |
| エルグランデ左京山 | 1986 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション左京山第参 | 1989 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション左京山 | 1984 | 34戸 | 12.2万 | 730万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 28.9万 | 24.2万 | 28.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。