ネオグランデ鹿山

愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 | 築25年 | 4棟

このページは4棟をまとめたネオグランデ鹿山全体の相場です（成約 116件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ネオグランデ鹿山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・36件）で、平均2,398万円です。4LDKが最も高く平均2,398万円、3LDKは平均2,152万円です。

3LDK

21件

2,152万

4LDK

36件

2,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,152万	1,616万	2,539万
4LDK	36件	2,398万	1,799万	3,011万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	36戸
専有面積	72.62m² ～ 94.77m²
分譲会社	大和団地
施工会社	太平工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

ネオグランデ鹿山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ネオグランデ鹿山	2001年	地下1階付4階建	36戸	110件	27万	-	1件
本体ネオグランデ鹿山	-	-	-	-	-	-	-
南棟	2001年	地下1階付4階建	20戸	4件	24.8万	-	-
北棟	2001年	地下1階付4階建	16戸	2件	29.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

鹿山バス停駅

徒歩2分

🚉

鳴子北駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩23分

学区情報

小学校

旭出小学校

中学校

滝ノ水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオグランデ鹿山	2001	36戸	28.9万	2,370万
アベニュープレイスヴィークコート鹿山	2004	42戸	25.6万	2,100万
ユニライフ鳴海	1991	56戸	18.4万	1,380万
ロイヤル鹿山A棟	1982	15戸	11.8万	680万
ファミリアーレ鹿山	2004	32戸	-	-
ライオンズヴィアーレ鹿山B棟	1996	30戸	22.2万	2,500万
ローレルコートエスタ鹿山	2009	49戸	-	-
ライオンズマンション鳴海	1979	24戸	-	-
ライオンズマンション池上台	1995	20戸	26.9万	1,980万
ファミール鹿山リーフスクエア	2002	38戸	33.9万	3,298万
パークホームズ滝ノ水ガーデンコート	2001	65戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,370万円	82.05㎡	28.9万円	4LDK	-	南

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	28.5万	27.6万	25.3万	31.7万	25.4万	25.2万	27.8万	26.9万
3LDK	27.8万	-	-	-	-	27.5万	26.1万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,370万	28.89万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.17万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.17万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.17万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,370万	28.89万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.64万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.39万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.45万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,370万	28.89万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.17万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.39万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.45万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,370万	28.89万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.12万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.9万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,499万	30.46万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.25万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,499万	30.46万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.48万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,130万	28.1万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.92万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.7万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,130万	28.1万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.7万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,499万	30.46万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.7万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.14万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,499万	30.46万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.69万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.69万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.14万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.43万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.43万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.14万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.43万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.75万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.59万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.9万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.53万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	70㎡〜	2,080万	27.9万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.91万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.9万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.24万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.4万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.48万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.46万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.02万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.02万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.61万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。