グランドメゾン大高の杜
愛知県名古屋市緑区有松南1001 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランドメゾン大高の杜全体の相場です（成約 62件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、10年間で34.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
26.1〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 75.21㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均1,871万円です。4LDKが最も高く平均1,970万円、2LDKは平均1,841万円です。
2LDK
1,841万
3件
3LDK
1,871万
15件
4LDK
1,970万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,841万 | 1,667万 | 2,001万 |
| 3LDK | 15件 | 1,871万 | 1,535万 | 2,525万 |
| 4LDK | 11件 | 1,970万 | 1,583万 | 2,361万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
24.3万/㎡
6-10階
8件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松南1001 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 84.56m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドメゾン大高の杜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 地下1階付7階建 | 98戸 | 22件 | 24.6万 | 4件 | - |
| 一番館 | 1998年 | 7階建 | 49戸 | 40件 | 23.3万 | - | 2件 |
| 二番館 | 1998年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立有松小学校
中学校
名古屋市立有松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大高の杜 | 1998 | 98戸 | 23.3万 | 1,750万 |
| バンベール有松フォレスティエ | 2008 | 60戸 | 30.1万 | 2,590万 |
| ポレスター有松パークヒルズ | 2007 | 89戸 | 34.0万 | 2,730万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコート | 1996 | 262戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| ラシオン南ヶ丘 | 2000 | 31戸 | 12.0万 | 1,000万 |
| バンベール有松 | 2024 | 80戸 | - | - |
| 有松サンハイツ | 1980 | 37戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ユニーブル有松ヴィラージュ | 1995 | 11戸 | 17.4万 | 1,490万 |
| バンベール左京山 | 2022 | 40戸 | 52.3万 | 4,399万 |
| ユニロイヤル緑パーク | 1989 | 14戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ユニーブル左京山ガーデン | 2002 | 14戸 | 30.2万 | 2,860万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 75.21㎡ | 27.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,780万円 | 75.21㎡ | 37万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,850万円 | 75.21㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.1万 | - | 22.2万 | 27.9万 | 27.9万 | 27.9万 | 25.6万 |
| 3LDK | 22.3万 | 22.3万 | 24.7万 | - | - | - | 22.5万 | 31.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 24.1万 | 21.9万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
100,000〜140,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。