バンベール有松フォレスティエ
愛知県名古屋市緑区有松南1201 | 築18年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092014201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は30.2〜30.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.2〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 82.54㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均2,627万円です。4LDKが最も高く平均3,307万円、3SLDKは平均2,514万円です。
3LDK
2,627万
11件
3SLDK
2,514万
6件
4LDK
3,307万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,627万 | 2,228万 | 3,098万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,514万 | 2,203万 | 2,688万 |
| 4LDK | 6件 | 3,307万 | 2,510万 | 3,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（29.4万円）と比べて0.6万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
29.4万/㎡
6-10階
8件
29万/㎡
11-20階
7件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松南1201 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 79.06m² ～ 95.25m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立有松小学校
中学校
名古屋市立有松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール有松フォレスティエ | 2008 | 60戸 | 30.1万 | 2,590万 |
| グランドメゾン大高の杜 | 1998 | 98戸 | 23.3万 | 1,750万 |
| ポレスター有松パークヒルズ | 2007 | 89戸 | 34.0万 | 2,730万 |
| ラシオン南ヶ丘 | 2000 | 31戸 | 12.0万 | 1,000万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコート | 1996 | 262戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| バンベール有松 | 2024 | 80戸 | - | - |
| 有松サンハイツ | 1980 | 37戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ユニーブル有松ヴィラージュ | 1995 | 11戸 | 17.4万 | 1,490万 |
| バンベール左京山 | 2022 | 40戸 | 52.3万 | 4,399万 |
| ユニロイヤル緑パーク | 1989 | 14戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ユニーブル左京山ガーデン | 2002 | 14戸 | 30.2万 | 2,860万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | - | 35.8万 | - | 31.4万 | - | - | 30.1万 |
| 3SLDK | - | 30.1万 | - | 30.2万 | - | 30.2万 | 28.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 27.8万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.62万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.85万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.22万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.19万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。