グランドヒルズ春山
愛知県名古屋市瑞穂区春山町13-6 | 築11年 | 28戸
推定相場
グランドヒルズ春山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（41.5万円）を94.0%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を126.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.5万/㎡から2026年は80.6万/㎡へ、9年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
57.1〜95.2万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×2.006
代表面積 90.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均5,998万円です。2SSSLDKが最も高く平均7,389万円、3LDKは平均5,998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 6,726万 | 6,631万 | 6,791万 |
| 2LDK | 7件 | 6,778万 | 5,775万 | 7,465万 |
| 2SSSLDK | 2件 | 7,389万 | 7,150万 | 7,627万 |
| 3LDK | 18件 | 5,998万 | 4,817万 | 7,627万 |
| 4LDK | 2件 | 7,131万 | 7,131万 | 7,131万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 90.47m² ～ 100.48m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立陽明小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ春山 | 2015 | 28戸 | 80.6万 | 7,290万 |
| サーパス松栄町 | 2007 | 36戸 | 46.8万 | 4,500万 |
| 八事春山ヒルズ | 1999 | 24戸 | - | - |
| パークハウス春山町 | 2001 | 10戸 | 40.3万 | 4,280万 |
| グランドメゾン松栄町 | 2003 | 9戸 | 39.1万 | 4,480万 |
| リリーハイツ陽明 | 1976 | 36戸 | 14.9万 | 990万 |
| ライオンズマンション松栄 | 1976 | 11戸 | - | - |
| パークコート松栄町 | 2012 | 37戸 | 57.6万 | 5,850万 |
| 日車マンション南山 | 1977 | 48戸 | 31.1万 | 2,499万 |
| 松栄レックスマンション | 1973 | 36戸 | 19.5万 | 1,299万 |
| パークコート八事春山 | 1998 | 14戸 | 37.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 74.4万 | 77.2万 | 64.7万 | - | - | - | 80.6万 |
| 3LDK | - | 74.6万 | 65.1万 | 57.7万 | 59.7万 | - | 75.0万 | - |
| ー | - | 71.3万 | 69.4万 | - | - | - | - | - |
| 2SSSLDK | 80.5万 | 80.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,290万 | 80.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 74.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 59.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,850万 | 64.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 59.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,850万 | 64.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 56.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 59.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 6,200万 | 68.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,200万 | 68.54万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 6,350万 | 70.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,950万 | 65.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,600万 | 72.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,600万 | 72.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SSSLDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 6,450万 | 71.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SSSLDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。