グランドメゾン松栄町
愛知県名古屋市瑞穂区松栄町1丁目52-1 | 築23年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920102011202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.3万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、15年間で21.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均6,377万円です。3LDKが最も高く平均6,377万円、４ＬＤＫは平均4,278万円です。
４ＬＤＫ
4,278万
2件
３ＬＤＫ
5,246万
3件
3LDK
6,377万
4件
4LDK
4,321万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,278万 | 4,278万 | 4,278万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,246万 | 3,909万 | 7,920万 |
| 3LDK | 4件 | 6,377万 | 3,890万 | 8,580万 |
| 4LDK | 3件 | 4,321万 | 4,107万 | 4,565万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町1丁目52-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 91.71m² ～ 114.58m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市立陽明小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン松栄町 | 2003 | 9戸 | 39.1万 | 4,480万 |
| プラウド昭和上山町 | 2013 | 25戸 | 56.2万 | 5,080万 |
| グランドヒルズ春山 | 2015 | 28戸 | 80.6万 | 7,290万 |
| サーパス松栄町 | 2007 | 36戸 | 46.8万 | 4,500万 |
| 日車マンション南山 | 1977 | 48戸 | 31.1万 | 2,499万 |
| パークハウス春山町 | 2001 | 10戸 | 40.3万 | 4,280万 |
| パークコート松栄町 | 2012 | 37戸 | 57.6万 | 5,850万 |
| 石川橋シティハウス | 1998 | 19戸 | 33.7万 | 2,980万 |
| ＮＤＳマンション石川橋 | 2003 | 20戸 | 41.7万 | 4,680万 |
| リリーハイツ陽明 | 1976 | 36戸 | 14.9万 | 990万 |
| ベルシャトー南山 | 1973 | 42戸 | 19.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 45.8万 | 47.2万 | - | 36.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 40.85万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 43.47万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,080万 | 36.45万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,800万 | 42.88万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 47.17万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,250万 | 45.82万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,850万 | 52.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。