浮島町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区浮島町 | 60件の成約データ
愛知県名古屋市瑞穂区浮島町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約60件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
浮島町の中古マンション
推定価格
875万円
㎡単価
14.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.5万円に対し、築55年は7.9万円。築年による価格差は最大285%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＤＫの平均価格は277万円。
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
1,049万円
取引実績
60件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2026年は㎡9.0万円へ、18年間で20.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
938万円
30件
２ＬＤＫ
1,206万円
21件
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
835万円
2件
１ＤＫ
1,200万円
2件
２ＤＫ
260万円
2件
３ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
220万円
35㎡〜
・２ＤＫ
6.3万/㎡
2026年第1四半期
750万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
700万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
300万円
35㎡〜
・２ＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
980万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第3四半期
700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浮島町のマンション一覧（4棟）
浮島マンション
築53年
| 5階建
| 33戸
300万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買13件
宝マンション瑞穂浮島
築24年
| 11階建
| 36戸
2,250万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買13件
瑞穂センチュリーマンション
築51年
| 15階建
| 271戸
売買0件
真栄マンション浮島
築42年
| 7階建
| 17戸
売買0件
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+419人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 105,377 | - |
| 2017 | 107,099 | - |
| 2019 | 107,569 | +528 |
| 2021 | 107,697 | +91 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
| 2024 | 107,751 | +722 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
浮島町は名古屋市瑞穂区内14地区中14位（上位0%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の牛巻町とは55%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
他 3 地区
お手頃帯（11〜14位）