メイクス熱田神宮

愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24 | 築3年 | 71戸

推定相場

メイクス熱田神宮

賃料の推移

10万8万6万4万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,667〜55,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.9万円/㎡

レンジ

68.7〜103.0万円/㎡

市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×2.468

代表面積 23.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 208件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均3,595万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,807万円、１Ｋは平均1,956万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,807万

２ＬＤＫ

4件

3,595万

１ＬＤＫ

2件

2,847万

１Ｋ

2件

1,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,807万	3,500万	4,114万
２ＬＤＫ	4件	3,595万	3,504万	3,771万
１ＬＤＫ	2件	2,847万	2,836万	2,857万
１Ｋ	2件	1,956万	1,855万	2,057万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24
築年月	2023-10（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	71戸
専有面積	21.49m² ～ 35.17m²
分譲会社	メイクスデベロップメント

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

熱田神宮伝馬町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩2分

🚉

神宮前駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市熱田区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市熱田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクス熱田神宮	2023	71戸	80.2万	1,880万
オープンレジデンシア神宮南	2020	32戸	-	-
シティコーポ伝馬	1985	64戸	13.9万	1,180万
サンライフマンション伝馬	1980	21戸	27.0万	1,499万
モアグレース伝馬町	2006	38戸	44.0万	2,850万
グランマノワール伝馬町	2006	16戸	35.8万	3,480万
ファミリアーレ神宮南レジデンス	2017	73戸	-	-
ファミリアーレ徳重ヒルズ	2018	54戸	-	-
シティコーポ宮	1984	23戸	17.9万	1,490万
アジュール伝馬町	2003	38戸	39.4万	3,280万
ライオンズマンション伝馬町	2000	21戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,880万	80.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額54,893円。1LDKなら月額83,818円が相場です。

54,893円

51,000〜57,000円

1LDK

83,818円

80,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

11件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,500円	2,536円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,559円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,000円	2,433円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,347円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,000円	2,440円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,000円	2,433円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,559円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,429円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,000円	2,606円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,606円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,312円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,305円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	53,000円	2,466円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,262円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,466円/㎡
2025年7月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,450円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,445円/㎡
2025年7月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,445円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,466円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,000円	2,519円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,000円	2,606円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,336円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,332円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,422円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,417円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,500円	2,412円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,420円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,500円	2,542円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,437円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,275円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。