千年の一戸建て相場

Name: 千年の一戸建て相場データ（名古屋市熱田区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市熱田区千年 | 73件の成約データ他の種別: 土地

愛知県名古屋市熱田区千年の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約73件、前年比+19.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千年の一戸建て

68件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,611万円

うち土地分

2,960万円

うち建物分

651万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,320万円。鉄骨造（3,874万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,320万

4件

木造

4,535万

60件

鉄骨造

3,874万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,091万

5件

80〜100㎡

4,332万

10件

100〜120㎡

4,740万

34件

120〜150㎡

4,223万

10件

150㎡以上

5,473万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,169万

10件

6〜8m

4,393万

32件

8m以上

5,154万

30件

千年 25.0万/㎡名古屋市熱田区内 8位/8地区

平均㎡単価

25.0万/㎡

前年比 ▲19.1%

平均価格

3,240万円

取引実績

73件

平均面積

150㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

30万

39万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,600万円

5件

３ＬＤＫ

3,000万円

3件

２ＬＤＫ

3,600万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

４ＤＫ

1,200万円

1件

６ＬＤＫ

2,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

３ＤＫ

1,100万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 38.7万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 100㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 39.0万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 75㎡〜 38.7万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 75㎡〜・３ＤＫ 14.7万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 31.8万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 75㎡〜 60.0万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 90㎡〜 36.7万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 300㎡〜 14.0万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 28.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市熱田区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	64,848	-
2017	65,217	-
2019	65,343	+442
2021	65,096	+252
2023	65,383	+164
2024	65,904	+630

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%

名古屋市熱田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市熱田区の一戸建てマップ

名古屋市熱田区内のエリアランキング

千年は名古屋市熱田区内8地区中8位（上位0%）。単価25.0万/㎡。 1つ上の南一番町とは3%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 大宝

35.8万

+43%

3 六番

32.3万

+29%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 三番町

31.6万

+26%

6 八番

29.2万

+17%

他 1 地区

お手頃帯（7〜8位）

7 南一番町

25.8万

+3%

8 千年 ◀

25.0万

―

最寄り駅の相場

千年周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市熱田区千年２丁目５０９番２外	14.4万/㎡	+5.1%	住宅	東海通 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

千年の他の不動産相場

🏞️ 土地

千年の土地相場 →