エムズシティ神宮前
愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17 | 築7年 | 186戸
推定相場
エムズシティ神宮前
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（33.6万円）を93.3%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を90.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.4万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、4年間で10.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,085万 | 4,560万 | 5,683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-3階（59.9万円）と比べて8.6万円（+14.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | 35.70m² ～ 81.85m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムズシティ神宮前 | 2019 | 186戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| 神宮東第1コーポ | 1981 | 8戸 | 17.2万 | 1,320万 |
| 神宮東第1コーポ2号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 神宮ハイツ | 1991 | 21戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| ホワイトシャトー熱田 | 1973 | 57戸 | 16.8万 | 450万 |
| パルティール神宮前 | 2013 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
| 神宮東コーポラス | 1986 | 74戸 | - | - |
| ファミリアーレ神宮前レジデンス | 2015 | 88戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| 神宮東パークハイツ2号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| シティコーポ神宮前 | 1994 | 13戸 | 28.7万 | 2,200万 |
| 神宮東パークハイツ5号棟 | 1982 | 48戸 | 25.6万 | 2,590万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.4万 | 61.3万 | 56.7万 | 64.4万 | 64.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 68.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 61.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。