ファミリアーレ熱田五番町
愛知県名古屋市熱田区五番町19-4 | 築13年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,978万円です。3LDKが最も高く平均3,978万円、３ＬＤＫは平均3,195万円です。
３ＬＤＫ
3,195万
7件
3LDK
3,978万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,195万 | 2,618万 | 3,382万 |
| 3LDK | 8件 | 3,978万 | 2,924万 | 4,595万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（35.9万円）と比べて5.9万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
2件
35.9万/㎡
4-7階
4件
35.7万/㎡
8階以上
2件
41.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区五番町19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 61.98m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立千年小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ熱田五番町 | 2013 | 46戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| エスポア東海通 | 1988 | 30戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| 五幸マンション熱田 | 1992 | 4戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| グランドメゾン三番町 | 1989 | 18戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| グランコート東海通 | 2004 | 37戸 | - | - |
| ニューコーポ千年 | 1985 | 51戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 五番町住宅 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
| 一光ハイツ南一番町 | 1981 | 35戸 | - | - |
| 宝マンション六番町 | 1996 | 33戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2017 | 37戸 | - | - |
| ザブライムスクエア | 2011 | 80戸 | 36.4万 | 2,450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 34.5万 | 35.9万 | 38.4万 | 43.3万 | 40.3万 | 36.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。