名港のマンション相場
愛知県名古屋市港区名港 | 49件の成約データ
愛知県名古屋市港区名港のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約49件、前年比-30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.5万円に対し、築35年は14.2万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
12件
13.5万/㎡
築25年
5件
14.7万/㎡
築30年
9件
15.9万/㎡
築35年
16件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は664万円。
３ＬＤＫ
20件
960万円
２ＤＫ
5件
743万円
２ＬＤＫ
9件
774万円
３ＤＫ
4件
746万円
１ＬＤＫ
4件
929万円
１ＤＫ
2件
964万円
４ＬＤＫ
2件
664万円
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▼30.7%
平均価格
818万円
取引実績
49件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡15.7万円へ、17年間で+59.9%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
855万円
20件
２ＬＤＫ
828万円
9件
２ＤＫ
678万円
5件
３ＤＫ
695万円
4件
１ＬＤＫ
865万円
4件
１ＤＫ
940万円
2件
４ＬＤＫ
615万円
2件
４ＤＫ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第1四半期
950万円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2024年第2四半期
690万円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.5万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
75㎡〜
・４ＤＫ
13.3万/㎡
2023年第3四半期
980万円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.1万/㎡
2023年第3四半期
880万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2023年第2四半期
480万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名港のマンション一覧（4棟）
VIPマンション名港
築42年
| 5階建
| 50戸
698万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買29件
サンパーク名港
築33年
| 9階建
| 47戸
売買0件
三旺ポートタウン港
築40年
| 14階建
| 109戸
売買0件
ファミリアーレ名古屋港レジデンス
築7年
| 14階建
| 65戸
売買0件
市場環境（名古屋市港区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-14人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,311 | - |
| 2017 | 146,186 | - |
| 2019 | 145,520 | +504 |
| 2021 | 143,240 | -512 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
| 2024 | 141,271 | -272 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
名港は名古屋市港区内14地区中13位（上位7%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の小碓とは13%の差。