宝マンション東海通第3

愛知県名古屋市港区七番町4丁目4 | 築25年 | 30戸

推定相場

宝マンション東海通第3

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.9万円/㎡

レンジ

23.9〜39.9万円/㎡

市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.463

代表面積 69.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,826万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,150万円、3LDKは平均1,826万円です。

４ＬＤＫ

4件

2,150万

３ＬＤＫ

4件

2,025万

3LDK

5件

1,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	2,150万	1,500万	2,583万
３ＬＤＫ	4件	2,025万	1,506万	2,932万
3LDK	5件	1,826万	1,639万	2,186万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区七番町4丁目4
築年月	2001-08（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	69.22m² ～ 78.93m²
分譲会社	宝交通
施工会社	真柄建設
管理会社	宝コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

東海通駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市港区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション東海通第3	2001	30戸	31.8万	2,200万
カルティア東海通	2002	35戸	27.2万	2,690万
パレス七番町	1979	21戸	19.0万	1,599万
ライオンズ東海通ジェイグランディア	2019	69戸	41.7万	3,480万
シャトレ愛松東海通	2005	28戸	34.9万	2,990万
五番町住宅	1968	88戸	11.2万	550万
九番町ハイツ	1982	44戸	-	-
カルティア東海通駅パークフロント	2017	37戸	-	-
サンマンションアトレ東海通	2000	32戸	25.8万	1,680万
南郊ハイム	2000	15戸	24.5万	2,098万
宝マンション六番町	1996	33戸	31.4万	2,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,799万円	78.06㎡	35.9万円	4LDK	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.84万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.84万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.01万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.79万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。