ライオンズマンション古出来町
愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-25 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション古出来町全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2023年は39万/㎡へ、7年間で47.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
27.6〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 67.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,482万円です。2LDKが最も高く平均2,569万円、1LDKは平均2,042万円です。
1LDK
2,042万
2件
2LDK
2,569万
2件
3LDK
2,482万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,042万 | 1,929万 | 2,155万 |
| 2LDK | 2件 | 2,569万 | 2,170万 | 2,967万 |
| 3LDK | 7件 | 2,482万 | 2,213万 | 3,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（24.7万円）と比べて3.6万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
2件
24.7万/㎡
4-7階
12件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.51m² ～ 83.27m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション古出来町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ライオンズマンション古出来町 |
1985年 | 8階建 | 22戸 | 28件 | 27.2万 | - | 1件 |
|
本体 ライオンズマンション古出来町 |
1985年 | 8階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
🚉
徒歩11分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
矢田小学校
中学校
矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション古出来町 | 1985 | 22戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| メイツナゴヤドームウエスト | 2020 | 59戸 | 62.0万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘 | 1980 | 15戸 | 11.7万 | 980万 |
| プレティナレジデンス旭丘 | 2017 | 48戸 | 58.0万 | 5,280万 |
| ライオンズ徳川園新出来ルクロス | 2007 | 52戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| ロイヤルアーク東徳川 | 2007 | 74戸 | 46.9万 | 3,580万 |
| 千草ダイヤハイツ | 1978 | 45戸 | 15.7万 | 930万 |
| コドミニオンろくしゃ | 1980 | 36戸 | - | - |
| ザ・シーン徳川園 | 1990 | 157戸 | - | - |
| エスポア旭ヶ丘 | 1983 | 28戸 | 29.6万 | 2,199万 |
| ユーハウス徳川 | 1983 | 24戸 | 30.5万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 66.19㎡ | 37.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,090万円 | 67.98㎡ | 45.5万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 27.7万 | 39.0万 |
| 1LDK | - | - | 26.1万 | 24.6万 | - |
| 3LDK | 28.6万 | 26.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 27.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。