ダイアパレス大曽根矢田
愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、15年間で27.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
59.3〜80.2万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 82.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・7件）で、平均5,300万円です。4LDKが最も高く平均5,300万円、2SLDKは平均4,094万円です。
2SLDK
4,094万
4件
3SLDK
4,560万
4件
3LDK
4,353万
7件
4LDK
5,300万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,094万 | 3,823万 | 4,339万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,560万 | 4,359万 | 4,819万 |
| 3LDK | 7件 | 4,353万 | 3,813万 | 5,276万 |
| 4LDK | 7件 | 5,300万 | 4,503万 | 5,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（35.1万円）と比べて8.3万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
35.1万/㎡
4-7階
15件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 85.82m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
矢田小学校
中学校
矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2008 | 42戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| 宝マンション大曽根 | 2001 | 55戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| モアグレース大曽根東 | 2019 | 44戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| パレス大曽根 | 1979 | 26戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| ストークハイツ | 1992 | 28戸 | - | - |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2013 | 20戸 | 48.0万 | 3,560万 |
| アーバンドリーム矢田ファースト | 1995 | 14戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| グレイス大曽根 | 2004 | 18戸 | 41.2万 | 3,390万 |
| ネオカーサ・大曽根 | 1984 | 12戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション大曽根 | 1988 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション大曽根第2 | 1989 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 70.26㎡ | 39.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 43.2万 | 42.4万 | 47.1万 |
| 3LDK | - | 32.5万 | - | 43.5万 | 45.0万 | - | - | - |
| 4LDK | 38.6万 | 32.8万 | 31.6万 | 38.0万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.39万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.03万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.17万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.61万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。