筒井の土地相場
愛知県名古屋市東区筒井 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区筒井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価80.4万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が241,407円高くなります。
4〜6m
14件
183万/坪
6〜8m
10件
207万/坪
8m以上
15件
202万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価211万円で最も高く、不整形（171万円）と比べて23%の差があります。
長方形
16件
211万/坪
ほぼ長方形
11件
197万/坪
不整形
11件
171万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（187万/坪）は北道路（215万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北
13件
215万/坪
東
4件
202万/坪
南
17件
187万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
80.4万/坪
24.3万/㎡
平均価格
4,712万円
取引実績
39件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万99万77万55万33万
20082011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪110万円へ、17年間で+46.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
20,000万円
181坪〜（600㎡〜）
110.2万/坪
2021年第4四半期
14,000万円
133坪〜（440㎡〜）
105.2万/坪
2021年第3四半期
7,200万円
67坪〜（220㎡〜）
108.2万/坪
2020年第3四半期
2,600万円
29坪〜（95㎡〜）
90.5万/坪
2020年第1四半期
3,600万円
36坪〜（120㎡〜）
99.2万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
23坪〜（75㎡〜）
52.9万/坪
2019年第3四半期
12,000万円
133坪〜（440㎡〜）
90.2万/坪
2016年第4四半期
3,600万円
36坪〜（120㎡〜）
99.2万/坪
2016年第3四半期
4,100万円
41坪〜（135㎡〜）
100.4万/坪
2016年第1四半期
4,800万円
76坪〜（250㎡〜）
63.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の土地マップ
名古屋市東区内のエリアランキング
筒井は名古屋市東区内4地区中1位（上位75%）。
坪単価80.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
筒井 ◀
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80.4万/坪
筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区筒井２丁目７４８番 | 37.8万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 車道 360m |
| 名古屋市東区筒井３丁目４０５番 | 37.1万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 車道 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）