メガシティテラス2街区

愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 | 築5年 | 2棟

このページは2棟をまとめたメガシティテラス2街区全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メガシティテラス2街区

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.4万円/㎡

レンジ

70.9〜95.9万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.544

代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 644件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・16件）で、平均4,205万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,438万円、3LDKは平均3,770万円です。

３ＬＤＫ

16件

4,205万

４ＬＤＫ

6件

5,438万

3LDK

2件

3,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	4,205万	3,680万	4,963万
４ＬＤＫ	6件	5,438万	4,762万	7,142万
3LDK	2件	3,770万	3,694万	3,846万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57
築年月	2021-05（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	181戸
専有面積	72.61m² ～ 75.15m²
分譲会社	住友不動産近鉄不動産住友商事東急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

メガシティテラス2街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
D棟	2021年	10階建	181戸	4件	50.3万	-	-
E棟	2021年	10階建	171戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩4分

🚉

砂田橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立砂田橋小学校

中学校

名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メガシティテラス2街区	2021	181戸	50.4万	3,790万
ファミリアーレ茶屋ヶ坂	2023	24戸	-	-
ウェリスパーク茶屋ヶ坂	2009	101戸	47.2万	4,300万
ヴィアレ砂田橋	1999	34戸	35.0万	2,780万
千代田橋ガーデン	2002	142戸	42.9万	3,180万
三旺サンテラス茶屋ヶ坂	1984	162戸	37.6万	2,930万
ベリスタ茶屋ヶ坂	2010	111戸	45.4万	3,300万
リピアーノガーデン茶屋ヶ坂	2027	146戸	-	-
ダイアパレス砂田橋	1997	14戸	38.2万	3,180万
三井農林茶屋ヶ坂公園ハイツ	1986	316戸	-	-
ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス	2005	164戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.44万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,640万	50.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。