グランクレア橦木町

愛知県名古屋市東区橦木町1丁目2 | 築3年 | 71戸

推定相場

グランクレア橦木町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.0万円/㎡

レンジ

42.7〜71.2万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.055

代表面積 71.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,792万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,034万円、3LDKは平均5,792万円です。

３ＬＤＫ

2件

6,034万

3LDK

4件

5,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	6,034万	4,762万	7,306万
3LDK	4件	5,792万	5,065万	7,489万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区橦木町1丁目2
築年月	2023-10（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	71戸
専有面積	67.44m² ～ 103.25m²
分譲会社	中電不動産
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	エスコンリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東大手駅

名鉄瀬戸線

徒歩8分

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高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

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久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩11分

学区情報

小学校

山吹小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランクレア橦木町	2023	71戸	73.9万	5,280万
パークホームズ橦木町	2000	22戸	39.1万	3,100万
プレティナレジデンス橦木町	2009	26戸	59.8万	5,690万
ローレルコート主税町	2017	39戸	69.1万	5,680万
マストスクエア橦木町	2019	132戸	82.2万	5,730万
プレサンスグラン橦木町	2026	56戸	-	-
バンベール撞木町	2010	47戸	71.5万	5,480万
レ・ジェイド橦木町	2027	34戸	-	-
主税町シティハウス	2000	52戸	58.9万	4,999万
サンハウス橦木町	1995	26戸	42.6万	2,980万
バンベール橦木町	2010	47戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	69.4万	84.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.81万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.87万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,380万	102.01万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。