藤和主税町ホームズ
愛知県名古屋市東区主税町4丁目23 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、8年間で3.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,400〜136,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均4,085万円です。3LDKが最も高く平均4,085万円、2LDKは平均3,802万円です。
2LDK
3,802万
8件
3LDK
4,085万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,802万 | 3,056万 | 5,382万 |
| 3LDK | 9件 | 4,085万 | 2,180万 | 5,084万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（37.6万円）と比べて5.1万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
12件
37.6万/㎡
8階以上
5件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区主税町4丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 90.55m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
白壁バス停駅
🚉
徒歩12分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和主税町ホームズ | 1996 | 34戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| ジェネラス橦木町 | 2000 | 20戸 | 44.7万 | 3,498万 |
| プラウド橦木町 | 2004 | 27戸 | 51.7万 | 4,980万 |
| グランドメゾン主税町 | 1989 | 33戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| フォルテ橦木 | 1992 | 3戸 | - | - |
| セントクレスト橦木 | 2001 | 13戸 | 33.2万 | 2,700万 |
| 橦木町パークハウス | 2006 | 38戸 | 57.5万 | 3,900万 |
| プラウド白壁町 | 2019 | 117戸 | 91.3万 | 7,980万 |
| ソレーユベルテ橦木 | 1992 | 14戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 主税庵 | 1991 | 7戸 | - | - |
| プラウド高岳 | 2018 | 71戸 | 75.2万 | 5,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 37.9万 | - | 40.5万 |
| 2LDK | - | 41.6万 | 38.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 46.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額136,267円。
3LDK
109,000〜150,000円
136,267円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 109,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。