モアグレース川名
愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目108-1 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 82.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,913万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,913万 | 3,052万 | 4,685万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
43.1万/㎡
4-7階
10件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目108-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.18m² ～ 107.99m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立八事小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース川名 | 2001 | 14戸 | 43.2万 | 3,600万 |
| プラウド川名駒方町 | 2005 | 30戸 | - | - |
| プラウド川名駒方 | 2005 | 30戸 | - | - |
| バンベール川名レジデンス | 2015 | 44戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| ソフィア川名ロイヤルステージ | 1999 | 19戸 | 44.4万 | 3,630万 |
| エスポア檀渓通 | 1996 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション石川橋 | 1980 | 20戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ檀渓通 | 1996 | 27戸 | 47.4万 | 3,890万 |
| D’クラディア川名 | 2004 | 24戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| グランドメゾン南山 | 1987 | 12戸 | 38.2万 | 4,180万 |
| 檀渓アイリス | 1978 | 100戸 | 29.3万 | 1,899万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | - | 40.5万 | 35.7万 | 48.2万 | 44.5万 | 43.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 35.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。