御器所スカイマンション
愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目9-27 | 築41年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2023年は22.6万/㎡へ、10年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 87.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均2,658万円です。2LDKが最も高く平均2,665万円、3LDKは平均2,496万円です。
2LDK
2,665万
5件
3LDK
2,496万
7件
4LDK
2,658万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,665万 | 2,175万 | 3,306万 |
| 3LDK | 7件 | 2,496万 | 1,936万 | 2,711万 |
| 4LDK | 9件 | 2,658万 | 2,460万 | 2,883万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26.3万/㎡
4-7階
14件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 87.69m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
村雲小学校
中学校
円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御器所スカイマンション | 1985 | 34戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| メゾン・ド・ペルミ | 1984 | 29戸 | 21.2万 | 350万 |
| グローリアス御器所 | 1995 | 14戸 | 44.5万 | 3,399万 |
| サンマンションアトレ御器所3 | 2000 | 17戸 | 34.7万 | 2,990万 |
| メイツ御器所シティヴェルデ | 2005 | 39戸 | 45.0万 | 4,180万 |
| ヴァンデュール名古屋御器所 | 2008 | 39戸 | - | - |
| エイペックス名古屋御器所 | 2008 | 39戸 | 45.7万 | 1,120万 |
| モアグレース御器所 | 2008 | 25戸 | 47.6万 | 4,200万 |
| 御器所パークマンション | 1986 | 33戸 | - | - |
| アルカディア御器所 | 1995 | 28戸 | 20.5万 | 340万 |
| 宝荒畑ハイツ | 1984 | 15戸 | 26.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 21.1万 | - | - | 23.7万 | - | 25.7万 | 22.6万 |
| 4LDK | 16.9万 | - | - | - | 24.7万 | 23.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 26.9万 | 33.8万 | - | 31.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,049万 | 23.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,149万 | 24.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,289万 | 26.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 23.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,269万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。