エイペックス名古屋御器所
愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目3 | 築18年 | 39戸
推定相場
エイペックス名古屋御器所
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（38.5万円）を18.7%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を19.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・13件）で、平均3,912万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,774万円、１Ｋは平均1,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,912万 | 2,709万 | 5,759万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,774万 | 4,551万 | 4,997万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,450万 | 2,677万 | 5,175万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,612万 | 1,055万 | 3,059万 |
| 1K | 4件 | 1,899万 | 1,807万 | 2,025万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 24.52m² ～ 24.99m² |
| 分譲会社 | エイペックス&キャリー |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立村雲小学校
中学校
名古屋市立円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイペックス名古屋御器所 | 2008 | 39戸 | 45.7万 | 1,120万 |
| ヴァンデュール名古屋御器所 | 2008 | 39戸 | - | - |
| 御器所二丁目パークマンション | 1987 | 30戸 | 36.3万 | 2,599万 |
| ライオンズマンション御器所 | 2005 | 29戸 | 54.1万 | 4,598万 |
| グローリアス御器所 | 1995 | 14戸 | 44.5万 | 3,399万 |
| メゾン・ド・ペルミ | 1984 | 29戸 | 21.2万 | 350万 |
| 宝荒畑ハイツ | 1984 | 15戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| モアグレース御器所 | 2008 | 25戸 | 47.6万 | 4,200万 |
| ゼスタ鶴舞 | 2014 | 18戸 | 61.6万 | 6,480万 |
| モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス | 2017 | 25戸 | 82.1万 | 9,400万 |
| 御器所スカイマンション | 1985 | 34戸 | 22.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 |
|---|---|---|
| 1K | 43.7万 | 46.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,120万 | 45.68万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.13万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 43.26万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 44.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。