グローリアス御器所
愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目6-19 | 築31年 | 14戸
推定相場
グローリアス御器所
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（38.5万円）を15.7%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、9年間で63.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均3,349万円です。3LDKが最も高く平均3,349万円、２ＬＤＫは平均2,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,240万 | 3,077万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,874万 | 1,227万 | 3,877万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,034万 | 1,888万 | 2,342万 |
| 3LDK | 7件 | 3,349万 | 2,653万 | 3,791万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（27.2万円）と比べて13.6万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 76.52m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立村雲小学校
中学校
名古屋市立円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス御器所 | 1995 | 14戸 | 44.5万 | 3,399万 |
| メゾン・ド・ペルミ | 1984 | 29戸 | 21.2万 | 350万 |
| 御器所スカイマンション | 1985 | 34戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| エイペックス名古屋御器所 | 2008 | 39戸 | 45.7万 | 1,120万 |
| ゼスタ鶴舞 | 2014 | 18戸 | 61.6万 | 6,480万 |
| 御器所パークマンション | 1986 | 33戸 | - | - |
| ヴァンデュール名古屋御器所 | 2008 | 39戸 | - | - |
| アルカディア御器所 | 1995 | 28戸 | 20.5万 | 340万 |
| メイツ御器所シティヴェルデ | 2005 | 39戸 | 45.0万 | 4,180万 |
| シャリエ鶴舞クイーンズフォート | 2006 | 24戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| アピエス御器所 | 1994 | 12戸 | 41.0万 | 2,599万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 29.8万 | 44.5万 | 44.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。