メゾン・ド・ペルミ
愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目8-2 | 築42年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、11年間で38.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は26,000〜25,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
354万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 29件 | 354万 | 273万 | 535万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（14.3万円）と比べて3.0万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15件
14.3万/㎡
3階以上
15件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 14.53m² ～ 16.50m² |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立村雲小学校
中学校
名古屋市立円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ペルミ | 1984 | 29戸 | 21.2万 | 350万 |
| グローリアス御器所 | 1995 | 14戸 | 44.5万 | 3,399万 |
| 御器所スカイマンション | 1985 | 34戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| エイペックス名古屋御器所 | 2008 | 39戸 | 45.7万 | 1,120万 |
| ヴァンデュール名古屋御器所 | 2008 | 39戸 | - | - |
| 御器所パークマンション | 1986 | 33戸 | - | - |
| メイツ御器所シティヴェルデ | 2005 | 39戸 | 45.0万 | 4,180万 |
| アルカディア御器所 | 1995 | 28戸 | 20.5万 | 340万 |
| ゼスタ鶴舞 | 2014 | 18戸 | 61.6万 | 6,480万 |
| サンマンションアトレ御器所3 | 2000 | 17戸 | 34.7万 | 2,990万 |
| モアグレース御器所 | 2008 | 25戸 | 47.6万 | 4,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 230万円 | 16.5㎡ | 13.9万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 13.0万 | 14.4万 | 13.4万 | 14.6万 | 17.0万 | 19.7万 | 20.0万 | 19.1万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 270万 | 18.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 225万 | 13.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 275万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 209万 | 12.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 12.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額26,756円。1Rなら月額26,906円が相場です。
ワンルーム
21,000〜42,000円
26,756円
1R
23,000〜30,000円
26,906円
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,639円/㎡ |
他 112 件
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