グローリアス守山第2
愛知県名古屋市守山区町南28-12 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2021年は27.2万/㎡へ、6年間で65.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
14.0〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,749万円です。3LDKが最も高く平均1,749万円、３ＬＤＫは平均1,321万円です。
３ＬＤＫ
1,321万
3件
3LDK
1,749万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,321万 | 1,205万 | 1,443万 |
| 3LDK | 5件 | 1,749万 | 1,197万 | 2,135万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
27.2万/㎡
3階以上
4件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区町南28-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.19m² ～ 84.81m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 不動建設 名古屋支店 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
守山自衛隊前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス守山第2 | 1994 | 14戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| グローリアス守山 | 1988 | 14戸 | - | - |
| プレサンスロジェ守山駅前 | 2023 | 39戸 | 47.0万 | 2,850万 |
| 守山グリーンハイツ | 1980 | 12戸 | 10.2万 | 598万 |
| ユーハウス第4守山 | 1992 | 25戸 | 31.7万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1996 | 15戸 | - | - |
| 矢田川パークハウス | 1975 | 650戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2004 | 24戸 | 32.5万 | 2,780万 |
| ラビデンス守山町南 | 1997 | 25戸 | 29.2万 | 2,599万 |
| オープンレジデンシア守山ヒルズ | 2024 | 56戸 | - | - |
| サンリバー大幸 | 1983 | 15戸 | 20.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 23.9万 | - | 27.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。