ホワイトキャッスル平針

愛知県名古屋市天白区原1丁目1109 | 築45年 | 5棟

このページは5棟をまとめたホワイトキャッスル平針全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ホワイトキャッスル平針

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は10.6〜10.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,333円から2022年には74,125円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.9万円/㎡

レンジ

17.0〜20.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.776

代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均750万円です。1LDKが最も高く平均900万円、4DKは平均690万円です。

1LDK

7件

900万

2LDK

10件

841万

3LDK

15件

750万

4DK

2件

690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	900万	500万	1,360万
2LDK	10件	841万	549万	1,190万
3LDK	15件	750万	464万	1,111万
4DK	2件	690万	690万	690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-3階（10.3万円）と比べて2.0万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

10.3万/㎡

7件

4-7階

14.4万/㎡

13件

8階以上

12.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原1丁目1109
築年月	1981-02（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	61.00m² ～ 75.60m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	富士工
管理会社	イエスマン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（5棟）

ホワイトキャッスル平針は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ホワイトキャッスル平針	1980年	-	-	-	-	-	-
本体ホワイトキャッスル平針	-	-	-	-	-	-	1件
1 ホワイトキャッスル平針1	1980年	11階建	66戸	-	-	-	2件
2 ホワイトキャッスル平針2	1980年	7階建	39戸	14件	10.3万	42件	-
3 ホワイトキャッスル平針3	1981年	10階建	40戸	54件	13万	16件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

原駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立平針北小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル平針	1981	40戸	10.3万	690万
三旺マンション第3原	1982	14戸	-	-
ロイヤル原	1995	12戸	32.4万	2,680万
三旺マンション第8原	1983	12戸	22.5万	1,990万
ライオンズマンション平針第7	1994	41戸	34.1万	2,398万
ホワイトキャッスル平針6	1981	24戸	-	-
真栄マンション植田	1984	27戸	-	-
宝マンション原	1993	18戸	29.2万	1,699万
ホワイトキャッスル平針5	1981	30戸	-	-
サンマンションアトレ植田東	1998	22戸	-	-
ホワイトキャッスル植田2	1982	24戸	18.3万	1,380万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
750万円	70.4㎡	10.7万円	3LDK	-	南
750万円	73.33㎡	10.2万円	4LDK	-	南
790万円	70.4㎡	11.2万円	3LDK	-	南
890万円	67.2㎡	13.2万円	4DK	-	南東

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	13.1万	-	-	-	12.3万	-
3LDK	13.8万	15.7万	-	-	-	10.4万	12.1万	-
1LDK	-	10.3万	-	15.6万	20.4万	17.8万	15.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	4DK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2026年2月	3〜4階	4DK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	790万	10.45万/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	890万	11.78万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2025年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	930万	12.31万/㎡
2025年7月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	980万	12.97万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	740万	11.02万/㎡
2025年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,050万	13.89万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	850万	12.65万/㎡
2025年3月	5〜6階	1LDK	75㎡〜	1,200万	15.88万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	700万	10.42万/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	1,200万	17.75万/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	75㎡〜	1,180万	15.61万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	880万	13.1万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	850万	13.96万/㎡
2019年7月	3〜4階	1LDK	75㎡〜	780万	10.32万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.43万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.08万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.61万/㎡
2017年11月	3〜4階	1LDK	75㎡〜	700万	9.26万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	650万	9.68万/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	770万	11.46万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	790万	12.96万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	770万	11.46万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2017年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2016年12月	3〜4階	1LDK	75㎡〜	780万	10.32万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	790万	11.76万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	630万	9.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額71,700円。3LDKなら月額67,333円が相場です。

2LDK

71,700円

59,000〜78,000円

3LDK

67,333円

63,000〜75,000円

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,105円/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,161円/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	68,000円	964円/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	65,000円	967円/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	73,000円	1,086円/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2022年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,105円/㎡
2022年5月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,161円/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2021年5月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2018年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2017年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	63,000円	895円/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	59,000円	878円/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,056円/㎡
2016年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	63,000円	895円/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	65,000円	929円/㎡
2013年10月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	59,000円	878円/㎡
2013年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	64,000円	952円/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	64,000円	952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。