ファミリアーレ原レジデンス
愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 | 築6年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は51.2〜50.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均2,508万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,773万円、2LDKは平均2,508万円です。
３ＬＤＫ
3,773万
3件
2LDK
2,508万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,773万 | 3,709万 | 3,900万 |
| 2LDK | 6件 | 2,508万 | 2,350万 | 2,624万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、4-7階（50.8万円）と比べて1.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
50.8万/㎡
8階以上
3件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.79m² ～ 85.81m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ原レジデンス | 2020 | 26戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2013 | 26戸 | 47.0万 | 3,499万 |
| ファミール平針 | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| ユニーブル原パーク | 1985 | 27戸 | 13.6万 | 980万 |
| オープンレジデンシア平針 | 2026 | 42戸 | - | - |
| メゾン ド エクラ | 1989 | 17戸 | 22.9万 | 390万 |
| グローリアス平針第2 | 1995 | 11戸 | - | - |
| ユニーブル原パーク2 | 1986 | 28戸 | - | - |
| ユニーブル平針 | 1980 | 21戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 72.83㎡ | 53.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.2万 | 51.5万 | 50.3万 | 50.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,030万 | 51.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,010万 | 51.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。