アメニティ植田2
愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-2 | 築22年 | 27戸
推定相場
アメニティ植田2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（35.1万円）より1.6%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を33.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2011201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、13年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
31.3〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×1.524
代表面積 75.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・23件）で、平均2,628万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,244万円、２ＬＤＫは平均2,466万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,628万 | 1,784万 | 3,627万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,244万 | 3,060万 | 3,400万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,466万 | 1,958万 | 2,974万 |
| 3LDK | 4件 | 2,520万 | 2,282万 | 2,822万 |
| 4LDK | 2件 | 2,559万 | 2,496万 | 2,621万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.94m² ～ 92.10m² |
| 分譲会社 | ニチメン土地建物 イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩9分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田東小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ植田2 | 2004 | 27戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| メゾン・ド・フランドル | 1989 | 24戸 | 8.7万 | 128万 |
| ユニーブル第11植田 | 1984 | 12戸 | - | - |
| リフィア植田 | 2006 | 106戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| リフィア植田ガーデンフォート | 2006 | 42戸 | 44.8万 | 3,799万 |
| サンマンションアトレ井口 | 2002 | 12戸 | 35.1万 | 2,840万 |
| サンマンションアトレ井口公園 | 1999 | 18戸 | 31.9万 | 2,250万 |
| ラビデンス植田原 | 1987 | 32戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田3 | 1983 | 32戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田2 | 1982 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| サンマンションアトレ植田東 | 1998 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 30.9万 | 34.5万 |
| 3LDK | 33.0万 | 31.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.53万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.22万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.07万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.61万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 137,000円 | 1,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。