メゾン・ド・フランドル
愛知県名古屋市天白区井口2丁目104 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、13年間で40.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の18,000円から2025年には20,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.4〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.845
補正係数 ×0.845
代表面積 14.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・20件）で、平均233万円です。1Rが最も高く平均233万円、1Kは平均144万円です。
1R
233万
20件
1K
144万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 233万 | 128万 | 442万 |
| 1K | 4件 | 144万 | 130万 | 166万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
17.8万/㎡
3階以上
17件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目104 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 13.40m² ～ 16.10m² |
| 施工会社 | 杉浦組 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田東小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・フランドル | 1989 | 24戸 | 8.7万 | 128万 |
| ユニーブル第11植田 | 1984 | 12戸 | - | - |
| アメニティ植田2 | 2004 | 27戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| リフィア植田 | 2006 | 106戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| リフィア植田ガーデンフォート | 2006 | 42戸 | 44.8万 | 3,799万 |
| ホワイトキャッスル植田3 | 1983 | 32戸 | - | - |
| サンマンションアトレ井口 | 2002 | 12戸 | 35.1万 | 2,840万 |
| サンマンションアトレ井口公園 | 1999 | 18戸 | 31.9万 | 2,250万 |
| ラビデンス植田原 | 1987 | 32戸 | - | - |
| 三旺マンション第3植田 | 1982 | 14戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田2 | 1982 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 15.08㎡ | 25.2万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 16.4万 | 23.7万 | 13.2万 | - | - | 16.1万 | 15.4万 | 8.7万 |
| 1K | - | - | 12.8万 | 12.8万 | 12.8万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 128万 | 8.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 149万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 195万 | 14.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 128万 | 9.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 26.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 215万 | 16.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 190万 | 12.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 190万 | 12.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 190万 | 12.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 195万 | 13.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 190万 | 12.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 23.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 15.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 215万 | 14.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 14.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 190万 | 12.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 19.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 210万 | 14.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 14.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額22,951円。1Rなら月額21,267円が相場です。
ワンルーム
18,000〜37,000円
22,951円
1R
17,000〜26,000円
21,267円
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 19,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 19,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 18,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 22,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 19,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 22,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 18,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 21,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 18,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 18,000円 | 1,217円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。